Ratingen: Neubau-Doppelhaushälfte mit PV-Anlage & Grundstück! Kaufen statt mieten!
Grundlagen
- Preis pro qm: €5.284
- Datum hinzugefügt: Vor 1 Woche hinzugefügt
- Ort: 40885 Ratingen, Lintorf
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Zimmer insgesamt: 4
- Fläche, m²: 123 m²
- Grundstücksgröße: 483 m²
- Baujahr: 2026
- Typ: zu verkaufen
Beschreibung
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Beschreibung:
Jetzt mieten stoppen – und Eigentum sichern! Sie suchen einen schlüsselfertigen Neubau in ruhiger Lage mit eigenem Garten und moderner Ausstattung? Dann ist diese attraktive Town & Country Doppelhauhälfte in Ratingen genau das Richtige für Sie!
Das Haus wird massiv Stein auf Stein gebaut und bietet ca. 123 m² Wohnfläche (zzgl. Nutzfläche), ideal für Paare, kleine Familienoder als barrierearme Altersvorsorge.
Diese Projektierung wird angeboten in Kooperation mit Marija Bozic-Wintermeier - Town & Country Franchise-Partner.
Ausstattung
- Photovoltaikanlage inklusive - zukunftssicher & energieeffizient
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant – effizient & wartungsarm
- Dreifach verglaste Fenster für optimale Dämmung
- Elektroinstallation mit Marken wie Gira und Busch-Jaeger
- Hochwertige Sanitärausstattung (Komplettbad)
- Vorbereitung für Wallbox
- Schlüsselfertig (ohne Bodenbeläge und Malerarbeiten – Sie entscheiden über den Stil)
- Keller optional möglich
- Abrisskosten für Altbestand bereits im Preis enthalten
- Attraktive Grundstückslage im gefragten Stadtteil Im Siepen,
- ruhig und dennoch gut angebunden
- Stein auf Stein – langlebig und wertstabil
- Energieeffizientes Wohnen dank moderner Haustechnik
- Ideale Alternative zur Eigentumswohnung – aber mit eigenemGarten!
Wer mit Town & Country Haus baut, muss sich um ungeplante Mehrkosten keine Sorgen machen: Alle Massivhäuser sind bereits serienmäßig voll ausgestattet. Im Hauspreis inbegriffen sind die Erdarbeiten, die Bodenplatte, das Mauerwerk, das Dach, dreifach verglaste Energiesparfenster, Rollläden und die Haustür. Zusammen mit einer energieeffizienten Heiztechnik, bestehend aus Wärmepumpe und Fußbodenheizung, entsprechen alle Haustypen bereits im Standard den Anforderungen des Neubaustandards „Effizienzhaus GEG 2023“. Auch eine Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto ist enthalten.
Besondere Vorteile:
Abrisskosten inklusive Statikleistungen inklusiveZum Grundinventar gehören außerdem ein voll ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche, je nach Haustyp ein separates Gästebad, pflegeleichte Innentüren, eine hochwertige Holztreppe sowie eine clevere Haustechnik. Bauherren, die sich für ein schlüsselfertiges Massivhaus entscheiden, müssen nur noch die Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten übernehmen, dann heißt es einziehen und wohlfühlen!
Provision
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Provision für Käufer: 2,9% inkl. 19%. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die KIRSE Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,9% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
