Manche Häuser bieten nicht einfach nur Wohnfläche – sondern Freiraum für das Leben und alles, was dazugehört.

Dieses 2014 fertiggestellte Reihenendhaus bietet mit ca. 194,70 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Platz für gemeinsames Leben und zugleich genügend Möglichkeiten für persönliche Rückzugsorte. Ob Familie, Arbeiten von zu Hause, Gäste, Hobbys oder einfach der Wunsch nach mehr Freiraum – die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen lässt sich vielseitig an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Auch die Ausstattung überzeugt: Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden im gesamten Haus sowie eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und solarunterstützter Warmwasserbereitung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Bereits im Eingangsbereich zeigt sich die praktische Aufteilung des Hauses. Vom Flur aus sind das Gäste-WC, ein Abstellraum sowie der weitläufige Wohnbereich erreichbar.

Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Etage und lädt zu entspannten Stunden und geselligem Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, die in den wärmeren Monaten zum Verweilen im Freien einladen. Für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen sorgt die vorhandene Markise.

Direkt an das Wohnzimmer schließt sich die geräumige Küche an. Neben ausreichend Arbeitsfläche bietet sie genügend Platz für einen großen Esstisch und damit einen schönen Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.

Die vorhandene Einbauküche kann für zusätzlich 5.000 € übernommen werden.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein besonders privater Rückzugsbereich: Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Master-Bad, das ausschließlich vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage drei weitere Zimmer, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Der ausgebaute Spitzboden eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der dort vorhandene große Raum eignet sich beispielsweise als Hobby-, Arbeits-, Gäste- oder zusätzlicher Schlafbereich.

Von hier aus gelangen Sie in einen weiteren Raum, in dem sich die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik sowie der solarunterstützte Warmwasserspeicher befinden. In diesen Bereich ist zugleich ein Bad integriert.

Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Die Garage bietet Platz für zwei Pkw, zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Somit können bis zu vier Fahrzeuge direkt am Haus abgestellt werden.

Die Garage kann für zusätzlich 15.000 € erworben werden.

Das Haus ist nicht unterkellert. Ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss bietet zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten.

Mit seinen sechs Zimmern, der vielseitigen Raumaufteilung und dem eigenen Außenbereich bietet dieses Reihenendhaus beste Voraussetzungen für ganz unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Terrasse und Garten, komfortable Ausstattungsdetails und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten verbinden sich hier zu einem Zuhause, das auch langfristig Raum für Veränderungen lässt.

Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt. Übergabe und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Immobilie gerne in einem persönlichen Termin!

Ausstattung

• Terrasse mit Garten
• Markise
• 5 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer plus Gäste-WC mit Fenster
• elektrische Rollläden
• Einbauküche (gegen Aufpreis 5.000€)
• Stellplätze und Garage (gegen Aufpreis 15.000€)
• ausgebauter Spitzboden
• Abstellraum
• nicht unterkellert